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オーナー様のご要望に応じて、3つのプランで賃貸物件の物件仲介・委託を承っております。

◆ プランの種類 ◆

	内      容	メ  リ  ッ  ト
[A]一般仲介	当社以外の業者様にも依頼されている物件を、重ねて依頼されるなどの場合。	費用負担が軽いので、気軽にご利用頂けます。
[B]専任仲介	入居契約に関して、当社を窓口として専属にお任せ頂く場合。	入居者募集の手間や、空室時のお部屋のお手入れ等、オーナー様の負担が軽減できます。
[C]管理委託	Bに合わせ、家賃の管理・賃貸物件の定期清掃等もお任せ頂く場合。	入居者からの家賃未納、その他入居者トラブルも早急に解決でき安心です。
※プランCをご契約頂きますと、入金回収サービスや連帯保証人代行サービス等で家賃滞納などの不安が無くなります！

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◆プランによるサービスの分類
(△：別途費用にて承ります　○：標準　◎：優先的に行います)

業務分類	業 務 内 容	[A] 一般仲介	[B] 専任仲介	[C] 管理委託
空室中	・入居希望者の募集 ・物件チラシの作成 ・新聞・雑誌等への掲載 ・取引先企業への募集チラシ配布 ・空室中の室内管理 ・空室の定期清掃	○ ○ ○ ○ △ -	◎ ◎ ◎ ◎ △ △	◎ ◎ ◎ ◎ ○ ○
入居時	・入居申込者の身元審査 ・契約書ほか付随書類作成 ・契約金授受の代行 ・駐車場の指定 ・ゴミ処理の説明 ・電気・水道・ガス・の開栓手配 ・故障箇所の修理手配 ・カギの交換	○ ○ ○ ○ ○ △ - -	○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △	○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △
入居中	・近隣・入居者同士のトラブル対応 ・故障箇所の修理手配 ・入居者への車庫証明の発行代行 ・物件の定期清掃 ・物件および物件周辺の定期見回りと報告 ・家賃の集金代行・定期送金 ・24時間管理システム	△ △ △ - - - -	○ ○ ○ △ - - -	○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
更新時	・更新2ヵ月前のご案内・新賃料のご相談 ・更新1ヵ月の入居者への更新意思の確認 ・更新契約書の作成・事務処理	○ △ △	○ ○ ○	○ ○ ◎
退去時	・退去届出書の授受 ・退去時の立会い ・電気・水道・ガスの閉栓の連絡 ・修理・クリーニング・リフォームの手配 ・修理完了後の確認と業者への支払い ・敷金清算書の作成と敷金（残金）の返却	○ △ - △ △ △	○ ○ ○ ○ ○ ○	○ ○ ○ ○ ◎ ◎

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◆各プランの費用

業務分類	費　　用
	毎月	新規契約時	更新時	解約時
[A]一般仲介	なし	実費のみ	新賃料の50％の 更新事務手数料	立会い費7,000円+実費
[B]専任仲介	なし	実費のみ	新賃料の50％の 更新事務手数料	立会い費5,000円+実費
[C]管理委託	集金金額の5〜10％	礼金の50％	新賃料の40％の 更新事務手数料	実費のみ

■詳細についてお聞きになりたい場合は、お電話又はメールでお気軽にご相談下さい。■

また、これからアパート建築をお考えの方、アパート・マンション建築についての
プラン作成・金融機関へのご融資申込み・税金に関するご相談等も無料で承ります。